飞跃悬崖第710章 上下卡
林凡见晓蓉这么坚决心里也就放松了下来他笑着说：“你这样一说给我下的台阶就来了。
之前自己说的坚决不妥协的话自己打自己的脸总觉得面子上过不去火辣辣！虽然现在也是‘打脸’你来动手嘿嘿是加双引号的‘打脸’啊你打上来我觉得舒坦多了！我是不是有点越王的潜质？” “勾践？自黑梗加谐音梗是吧？哈哈！确实确实！刚创业的人都有这样的优柔寡断的时候这也舍不得那也舍不得活脱脱的一个省吃俭用的家庭主妇家里的什么都不舍得丢弃。
有对比啊你自己也应该对比一下和以前我们共同的老板吴老板对比一下咯！不过你现在也算是能做出决断了证明还是上了一个台阶了嘛！”晓蓉的语气里藏有了点赞的因素。
“这就形成一个奇特的悖论了我说你给我一个台阶下而你却说我上了一个台阶。
我到底是上还是下啊？”林凡问晓蓉“你能给我答案不？” “卡。
”晓蓉抿着嘴“这就是我给你的答案有上有下的卡记得啊这字读‘qia’。
多好。
” “那就准备预收吧！”林凡下了决心说着这句话顺手将手中没抽几口的华子在栏杆上狠狠的摁熄了。
“我计算过了如果开始预售、预收。
预计可以在几天之内收到大概50万。
而这50万的消化期我说的消化期是指真正的使用期啊也就十来天。
因为我们算是优惠期内的做法。
这50万的预售、预收款来源主要是客房收入、攀岩收入、飞拉达收入、滑道收入和天梯收入。
鱼骨停车场的收入一直都算稳定是稳定的低收入那种因为没有形成和客房的有效联动所以很难作为稳定收入的一部分。
另外餐厅收入我是在财务上做了个技巧计算毕竟这部分收入大头不是我们收入而是矮仔成的餐厅的收入我就不重复计算了只是计算部分而已。
”晓蓉说“其实这样的节奏很不错了。
这样的做法至少在股东大会上你能有个好的交代而同时我们也解决了资金来源的问题。
哎你不知道我今天都多担心你为了所谓面子而不肯答应这个预售、预收方案呀！为了说这个计划我思想和若男那里进行了深入的沟通确认了这样的方案是否可行我要她的数据确切可行。
然后她说没问题。
所以我就搞不明白了为什么你一直犹豫着。
今天和你的沟通我是预备和你大吵一架的。
” “大吵一架？因为这决定？嗨你还真的将我列为冥顽不灵的第一号人物了不是？真有你的！”林凡说。
“这不奇怪啊！你是第一次创业就怕你一根筋！你在回头看看以前我们的老板吴老板我说老老板啊小老板你清楚一点。
老老板你别看他平时在那儿不声不响人畜无害一样其实真的有点像蝮蛇啊五步蛇一样不声不响的蹲守着该出手时就出手。
你不觉得吗？这是我们都要学习的尤其是你带领着我们这个团队你的判断你的果断你的决断分分钟就决定了这个项目的未来路途是平坦还是崎岖。
”晓蓉说“还好你是开明的。
” 林凡说：“我一直犹豫收与不收呢最主要的一个原因不是在钱的开源还是节流最主要是怕兑现不了。
我问你既然你和若男沟通过了一定有沟通过开房率这个问题吧？我问若男她说如果现在放开预定和实践之前的带货订单的话开房率在95%以上。
是吧？” 晓蓉点点头：“是啊！不好吗？她说95%以上。
这样的话回报率超高啊！” 林凡停了一下抽出一根华子笨拙的动作点上深吸一口后说：“有型吗？” “去去去！还有型？看影视剧看多了不是？说啊！”晓蓉推了他一把。
林凡猝不及防踉跄了两步才停下来：“说就好好说嘛！何必动手呢？你想想假如这开房率95%以上在银海湾是什么水平？” 晓蓉想都不想：“冠军啊！必须的。
何况现在已经是暑假末了即便这里的天气要到十一月才有冷空气来但也是逐渐下坡路了尤其是海滨的开房率。
但是我们是一直95%啊！啧啧如果我们是正在IPO的话这数据秒杀95%的上市公司哦！太爽了爽得不要不要的。
” “问题就是出现在这个95%上啊！”林凡说“你想想也就是说100天里的客房开房率95%万一有房间不能使用呢？万一要维护呢？万一…” “万一？不是没有100%开房吗？”晓蓉突然就变得弱智起来或者说是理想化起来“即使有还有备用房可以替换不是？若男说过这隐藏的问题的。
” 林凡说：“你们都忽略了一个问题就是我们的所有产品几乎没有相同的！除了玻璃客房有那么两三间是相同配套甚至是完全相同的之外其他的你看看飞拉达你住过了两间都不同的树屋也是石屋更是！就不要说什么土匪窝和地坑了吧？你说这其中任意一间因为我们的原因交付不了给客人在95%开房率的情况下我们怎么赔？！这就是我一直担心的问题。
好就算是所有人为的因素都在我们细心呵护的状态下不出现任何问题这个我就当是奇迹来看待吧！就算是这样台风来的时候呢？如果正面或者侧面有台风来的时候又是不适合交付产品给客人的时候我们又该怎么处理？！所以这个95%的开房率看上去美好无比其实也是陷阱重重。
” 晓蓉沉思了一会儿说：“台风是不可抗力的呀！” 林凡说：“好无论霸王条款与否台风这个因素是客人指责不了我们不交付产品那么之前我说的那些因素呢？怎么办？我知道大家都没这经验所以就会出现最好就将所有客房排得满满的每天都有人住就最好啦！是吧？你是不是这样想的？” 喜欢飞跃悬崖请大家收藏：()飞跃悬崖20小说网更新速度全网最快。
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