飞跃悬崖第60章 本职工作

我再三邀请秦总还是离开了销售部没怎么出声与刚才推门进来时候的谈笑风生形成了鲜明的对比。

明明是他工程部的问题我这样的表述令他不是在想这个问题怎么解决就算是因为我像一只刺猬他秦总想下口或者想推开我也不知道怎么下手。

秦总的太极推手不是一朝一夕就练成的所以我只能见招拆招了相比之下策划部和工程部的重要性老板会掂量孰轻孰重我愿意成为配角默默在幕后但我不想成为垫脚或者垫背的那个我从来不甘心作为垫脚石出现在任何人的脚下。

萧坚和朱总电话里沟通了之后转身告诉我朱总已经安排了人员和工程部对接我的心这才放了下来。

刚静下来准备吃饭看中了一块蒜香排骨正准备和销售陈丽丽较量一下筷子功的时候老板的电话来了：“林凡在公司不？在的话就来我办公室吧！” 我边接电话边和陈丽丽较量着筷子功无奈一心不能两用迅速败下阵来：“哦我在公司我现在过来。

” 陈丽丽得意洋洋的用筷子将我的筷子啪的一下打了下来：“注定这块蒜香排骨就是我的。

” 没几分钟就出现在老板的办公室里面就老板一个人在。

见我进来了拍拍旁边的沙发：“坐吧！” “还没吃饭啊？要么我打一份饭上来给您？我销售部伙食一直很好的。

”我问老板。

“瞧你说的我这个当老板的再怎么不能从员工口里抢食啊！”老板乐呵了一句“最近压力大啊！林凡你知道吗？”铺垫。

在脑海里我迅速整理了一下老板是在讲哪方面的事呢？销售？现在封盘中可能性30%；二期？资金问题贷不到款可能性30%；两者综合可能性40%。

对了我心里便有了个底：“您担心哪方面？销售？建设？还是二者兼有？”判断。

老板认真看了我一眼：“全部给你说中了。

现在的市道真像那个谁说的啊什么一半海水一半什么来着？” 我说：“哦那是一半海水一半火焰。

好像是意大利的但丁说的。

不记得是不是了。

”就算我说的是准确的我也只能装作“恰好”一知半解的样子。

老板说：“你说封盘该继续下去吗？你这段时间没和我汇报市道啊是不是忘记了？”老板这样问我说明有人在他面前说了些什么对于老板而言最重要的就是钱：怎么花最少的钱怎么赚最多的钱。

谁会对他说？希望能从老板口袋里掏钱出来的人外人想总得里应外合。

最外围供应商要求设计院和工程部设计院要求工程部一环扣一环。

食物链。

我说：“其实可以释放部分购买力的。

有些客户的购买意欲非常强烈。

很多都是和您熟识的。

” 老板吸了一口烟：“你不是说卖楼的时候要我避开吗？” 我笑了：“那是说第二期的时候。

现在反而要出现。

” 老板哦了一声：“这又是为何？” 我说：“现在的市道无论是买方还是卖方都很难拿捏得准。

你看看这段时间的土地拍卖有流拍的也有成交价是面粉贵过面包的。

但是我们的产品与众不同有教育有风景。

不在郊区不是大盘。

” 老板又有疑惑了：“教育和风景众所周知不在郊区也可以理解本地客户嘛！但是不是大盘为什么你还觉得还是优点？” 我说：“大盘意味着是大开发商。

本地的客户会因此分化购买力不强的一部分会主动寻求这种大盘当然购买力强的也会受到大盘这种投资有保障的宣传暗示。

但是我们的客户我统计过80%以上都是本地客户有教育资源需求也就是说这些客户是中青年居多即便他们有大盘意识但是孩子的教育才是王道如果住在郊区出行不便有老人一起住的更是如此。

除非这种大盘先建配套学校否则这几年还是我们这种产品抢手。

” 老板想了一会儿说：“那什么时候放房出来卖？” 我说：“随时。

如果您现在同意签字的话我可以拍胸口说今晚就可以签约3千万。

大概30套房子没什么问题。

” 老板来了兴趣：“卖多少钱？” 我说：“第一期均价8000多现在第一期的二手都去到了证没过两年税费加起来差不多11%也就是说其实均价去到多了。

我们均价是没问题的。

这个价格不用报房管备案。

” 老板眉头皱了起来：“林凡价格上你不是要打擦边球吧？不备案违规的啊！” 我笑了有点放肆：“老板你忘记了？当时第一期备案价我是报了的你还说8000的均价我报这么高怎么行？我和你还拍了桌子呢！记得不？”先见之明。

老板恍然大悟连忙点头：“有这回事。

” 我说：“这就是为了防止政策有变或者诸多限制的提前预判啊！所以现在卖不违规。

” 老板说：“那我还是避开比较好。

要么我出国去。

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