飞跃悬崖第475章 项目运营成本核算2
张小飞这个大胖子迫不及待了：“哎赶紧啊！我听了这些构成就兴奋！” 龙凤哥对她说：“飞哥仿佛就看见票子在眼前花花的是吧？哈哈！” 张小飞手一挥：“诶这个时候说票子俗气！”话是这样说但这狗脸啊笑得比谁的都生动。
晓蓉便继续了：“我的成本测算都是单项核算加综合成本摊销得出。
树屋12+2间合计14间。
这期间每一间的建设成本不一再细化下去的数据我不说了我只提供每一间或者同等建设成本的树屋成本。
哦运作成本是从国庆节那一天开始计算。
”其实她的工作量和工作压力大得惊人所以我们及时的招聘了相应的财务人员配合她。
所以这段时间看上去她的神色才好了一些。
为了避免有人细问我马上插了一句：“具化成本都有的节省时间啊！我们晓蓉核算的一定准！至于每间运作成本年限是一年还是三年或者五年这就是机密了。
”我这样加一句就是避免再问下去那个实在没有必要。
对于她如何核算、如何摊销我可问可不问我太了解她了如果不是在房地产公司太多事情压在她身上她不得不去做的话那么报考的精算师一定能考上就差那么一点。
所以她说的数据我无条件相信。
晓蓉看了我一眼那眼神里充满了一种被信任的元素：“我给14间树屋做了编号。
荔枝王每天运作成本711.95元…” 大家一下子用“哗”的一阵声音表示了对这个成本的认知我相信其中有惊叹的有震惊的有感怀的。
“我知道大家有点不同的感受是吧？我继续啊！比荔枝王面积小一点的规格树屋有7间我发现是有规律的哦！几乎按照北斗七星分布不知道林总你们是否留意了？这7间树屋都是一房一厅的那种就是装修风格有所不同…” “等等晓蓉姐你说你觉得这7间树屋的分布像是北斗七星的分布图？”龙凤哥举起手插了一句“不好意思啊我心急插话了。
” 晓蓉微微一笑：“是啊！你们没看出来啊？嗯功课没做好。
” 龙凤哥看着我：“说你呢！” 我点点头：“虚心接受啊！若男…” 我还说完呢投影仪上就出现了这7间树屋的分布图不看不知道一看就知道还真的和北斗七星的分布几乎一致。
若男做事风格就是干脆利落不过也是对于这种深度入迷的电脑大咖来说只要手中设备是跟得上潮流的那么玩起电脑来谁都不可能是其对手了。
所以在公司里如果谁要组队游戏谁都愿意和若男一组这样容易上分。
我摸摸头：“这还真的没发现呢？真是旁观者清。
晓蓉吃饭的时候要加鸡腿给你了。
龙凤哥还有画家这北斗七星元素该怎么加进现有的环境里去你们赶紧赶紧！”这发现真的是旁观者清了。
晓蓉笑了：“这可是你说的啊我要左腿。
哎龙凤哥不要问为什么不要右腿。
我来告诉你答案因为左腿多数是支撑肌肉比较紧实好吃。
好了继续。
”她看看欲言又止的龙凤哥偷笑了一下“这北斗七星的每间每天的运营成本是510.78元。
哎这数字我怎么现在才发现。
吁！”她朝龙凤哥做了个禁止发言的手势。
“另外4间树屋又有2间是三间客房的面积也大位置也好建设成本也高虽然风格有所不同个但是功能基本一致这三间的每间每天的运营成本是623.54元。
另外2间比较特别的树屋虽然客房就是两间但是风格非常不同其中一件是林子强设计的啊表扬一下嘿嘿好高的建成本不过我觉得值得。
这2间树屋的每间每天的运营成本693.62元。
最新的结合了悬崖玻璃屋和树屋的综合体树屋总共有2间由于是树屋加悬崖玻璃屋每间都有树屋2间客房和1间悬崖玻璃屋客房成本很高很高每间每天的运营成本是988.11元。
” 大家便再次哗然起来：“这真的是高啊！晓蓉姐能告诉我们为什么这么高吗？” 晓蓉摇摇头：“刚才不是说了吗？成本计算是个机密。
但是只要你一直在这公司里那么运营一年后每个人的收益和分红是你想象不到的前提是我们项目众志成城运营得很好。
不用非常好只要很好就足以达成这目标了。
” 我问：“晓蓉这都是你财务团队计算出来的吗？我怎么觉得这其中有策划的因素存在呢？你知道以前我们卖楼之前都要做好策划什么楼层什么朝向卖什么价格。
” 她朝紫萱方面努努嘴：“紫萱姐还有龙凤哥和我一起起草的。
这不是我一个人的功劳但是今天是价格专场啊！所以由我来讲将三个人的合计说出来。
” 我看看其他两个人：“难怪呢！我在想如果晓蓉突然具备这样的市场策划因素加上她本来几乎就是精算师的职业本能天下无敌了。
” 她说：“林总我们是团队啊！哎我先来总结一下这总共14间的树屋每天运营的总成本啊…” 还没等她报出这数据一直没怎么出声的萧坚举手出声了：“运营成本合计每天是8897.95元按照一天24小时计算一个小时成本是370.75元；按照每分钟计算每分钟成本是6.18元；按照每秒计算运营成本是0.10元。
我是手机算的不是心算不用表扬我。
” 晓蓉说：“也就是说没有客人来每秒钟都0.10元成本了。
时不我待各位这只是树屋的语运营成本还没包括其他项目和内容的运营成本呢！” 我笑了起来：“听起来这数目好像不多但是一算起来也是挺厉害的。
加上其他我们项目一天的运营成本要超过5万元吗？” 晓蓉看看我：“我喝水。
待会儿继续聊。
现在大家可以将树屋的感受说出来我还是要参考一下的。
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