官场沉浮从选调生到封疆大吏第424章 投资考察

晨曦微露江泉市从薄雾中苏醒。

市政府3号车和两辆商务车组成的车队悄然驶离下榻的酒店没有惊动任何媒体。

今天副市长秦风将亲自陪同天美集团董事长秋雨燕考察江泉的旅游市场现状。

这并非官方安排的景点参观而是一次深入肌理的“市场诊断”。

车内秦风与秋雨燕并排而坐。

秋雨燕换上了一身更显干练的深色休闲装鼻梁上架着一副金丝边眼镜手里拿着一台平板电脑屏幕上显示着江泉市的旅游地图和天美团队初步整理的市场数据简报。

她神情专注已然进入了工作状态。

“秦市长我们从哪里开始？”秋雨燕目光未离屏幕语气平静如水。

“既然要看真东西就不能只看规划图上的亮点。

”秦风望着窗外流动的城市街景“我们先去‘江泉之眼’摩天轮那是近几年最火的网红打卡地；然后去老城区的雾江民俗文化街看看传统旅游项目的现状；最后…去三号码头那边转转看看政府希望改造、却尚未启动的真实区域。

” 秋雨燕微微颔首嘴角似乎有一丝极淡的认可：“很好。

既要看繁荣也要看褶皱。

真实的数据藏在人流里藏在消费细节里更藏在繁华背后的角落里。

” “江泉之眼”摩天轮广场即便是在工作日的清晨也已聚集了不少游客和晨练的市民。

巨大的摩天轮缓缓旋转脚下是精心打造的景观公园和商业街区看起来一片欣欣向荣。

秦风没有通知园区管理方只是以普通游客身份进入。

秋雨燕默不作声目光锐利地扫视着周围：游客的构成（年轻人居多）、消费行为（拍照打卡多于实物消费）、商铺的业态（同质化的奶茶、纪念品店）、卫生状况（地面有零星垃圾）、以及排队区的管理（略显混乱）。

她忽然在一个卖文创雪糕的摊位前停下看似随意地问摊主：“老板生意怎么样？哪种口味卖得最好？” 摊主是个年轻人热情地回答：“周末和节假日还行平时人少些。

卖得最好的就是印了摩天轮图案的巧克力味。

” “毛利率能到多少？租金压力大吗？”秋雨燕接着问问题直接而专业。

摊主愣了一下略显尴尬地笑了笑：“这个…还行吧勉强糊口。

” 秋雨燕点点头走开了。

她对秦风低声道：“典型的‘门票经济’延伸消费场景单一客单价低复购率堪忧。

过度依赖流量内生的、可持续的消费吸引力不足。

”她一针见血点出了网红项目繁华背后的脆弱性。

秦风表示同意：“我们也在思考如何提升业态品质和体验深度避免昙花一现。

” 第二站是雾江民俗文化街。

青石板路仿古建筑两旁是售卖本地特产、手工艺品和小吃的店铺。

但与摩天轮的热闹相比这里显得冷清许多不少店铺门可罗雀老板们坐在门口懒洋洋地晒太阳。

秋雨燕走进一家经营本地刺绣的店铺。

店主是位上了年纪的妇人。

秋雨燕仔细看着绣品询问着工艺、传承、售价。

老妇人叹口气：“东西是好东西就是买的人少。

年轻人不喜欢旅游团来得也少价格也卖不上去…” 秋雨燕又尝了几家小吃评价道：“口味同质化严重缺乏创新和品牌包装卫生标准也参差不齐。

” 她在一处可以眺望雾江的观景平台停下看着对岸正在建设中的高楼缓缓道：“这条街的问题很典型。

文化底蕴有但呈现方式老旧体验感差与现代消费需求脱节。

它需要的是整体业态升级和内容重生而不是简单的修旧如旧。

”她转向秦风“在你们的规划里对这类传统项目是打算放弃还是融入新的长廊计划中进行赋能改造？” 秦风神色凝重：“放弃不可能这是城市的记忆。

关键是找到活化的路径。

我们考虑在长廊规划中通过设计大赛、非遗工坊、智慧导览等方式将其有机串联注入新活力但具体模式还在探索。

”他坦诚了困境。

秋雨燕未置可否只是道：“改造的成本和社会风险会比新建一个项目更高。

” 最后一站车队来到了略显荒凉的三号码头区域。

这里与对岸的摩天轮遥相对望却仿佛是两个世界。

老旧废弃的仓库、斑驳的墙壁、零星停泊的破旧渔船空气中弥漫着江水特有的腥味和一丝若有若无的异味。

远处可以看到“清泉计划”的巨幅广告牌写着“打造生态新城”与眼前的景象形成讽刺的对比。

这里正是规划中“雾江生态文化长廊”意图重点改造和串联的核心区域之一。

秋雨燕下车踩着坑洼不平的地面仔细察看着周围的环境。

她没有嫌弃这里的破败眼神反而变得更加专注和锐利如同一个即将踏上战场的将军在勘察地形。

“这里的土地权属情况复杂吗？拆迁难度评估过没有？”她问得非常实际。

“有一部分是国有闲置资产有一部分涉及原职工宿舍和少量私产。

拆迁量不算巨大但协调难度不小特别是部分老居民的情感依托。

”秦风如实相告。

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