香江1985之科技之王第500章 交易广场项目

郑嘉豪的话让西门.凯瑟克脸上笑容瞬间冷下来。

“郑生置地集团是我们怡和核心资产属于非卖品不可能出售。

”西门.凯瑟克说完转头看向张启明说道：“还请张生能理解！” 张启明点了点头笑道：“我能理解置地集团确实不错不过不符合我的经商理念也没打算收购。

刚才郑总裁提出收购其实是我们公司现在需要几座用来商务办公的大厦。

公司股东一致认为中环比较合适。

只是地产商们似乎都不想卖。

你们置地集团是询问的最后一家。

你拒绝正符合我心意正好可以堵住那些股东的嘴。

” 张启明说到这里看向郑嘉豪说道：“郑总裁你也看到了君子不夺人所爱。

不收够也好。

在我看来以其花一百亿收购一家地产公司。

还不如把这笔钱用来研发一款科技产品。

就像我们锐科2手机投入几亿美元研发现在上市就卖的不错未来至少能赚回来10倍利润。

足可以买下几家置地集团市值差不多的地产公司。

香江太小了地皮就那么一点早晚都会开发完。

哪有搞科技赚全世界的钱来得快。

” “董事长说的是！”郑嘉豪点头应道露出一副虚心受教模样。

西门.凯瑟克看的嘴角直抽。

暗呼：我来这里是和你们洽谈生意不是来听你张老板教育属下。

西门.凯瑟克此刻从来没有感觉自己这么被轻视过。

想当年香江有三个实际统治者怡和大班、汇丰大班、香江港督。

他们凯瑟克家族成员在香江用横着走来形容都不为过。

时过境迁啊！ 西门.凯瑟克暗自深吸一口气让内心不断翻滚的情绪平静下来。

“张生金门大厦我们已经按照您的要求和所有业主谈好收购。

当初我们谈好13亿港元价格如果您同意我们现在就可以交易。

不过按照我们之前的约定您还需要溢价四成收购我们置地集团旗下皇室大厦、夏悫大厦、海军大厦！” 张启明闻言也不再装作继续说教郑嘉豪转头看向西门.凯瑟克说道： “13亿收购金门大厦没有问题随时可以签合约。

你们置地集团那三座大厦只要价格合适我也可以出资收购。

” 西门.凯瑟克说道：“张生请放心我们给出的价格一定很公道。

那三座大厦都是在香江最繁华的商业街核心地段。

未来肯定还有巨大的升值空间。

” 张启明直接说道：“凯瑟克先生你直接报个价吧！” 西门.凯瑟克微笑道：“张生您只需要出25亿港元这三座优质大厦就属于您！” 郑嘉豪不满道：“凯瑟克先生你没有开玩笑吧！ 你们置地集团总市值也才120多亿港元。

这三座大厦你就要卖25亿港元足有总市值的20%。

这三座大厦可不是你们置地集团最核心的物业大厦。

中环那十几栋大厦才是。

你这分明就是狮子大开口。

” 不等西门.凯瑟克开口郑嘉豪转头向张启明大声建议道： “董事长这三栋大厦不值这个钱我看最多就值10亿港元。

耗费25亿港元收购大厦还不如花120亿港元直接收购置地集团。

不如果我们只需要控股就算有溢价最多60亿港元我们就能控股。

只要收购成功置地集团旗下在中环那些大厦给您旗下几家公司做总部都绰绰有余。

” “这……”张启明脸上露出犹豫之色。

西门.凯瑟克看到张启明这表情明显是心动！ 内心咯噔一下暗骂郑嘉豪多事。

急忙开口：“张生我们置地集团确实在中环有很多物业但也因此被众多股民看好。

一旦你们想要收购我们置地集团我们肯定也不会坐以待毙。

股价飙升个几倍都是有可能。

你们想要控股绝对不是区区60亿港元就能达到。

而是可能耗费几百亿。

70年代末九龙仓被收购包船王花费了多大代价想必你也很清楚。

就像您之前说的您的主业是搞科技。

没必要在我们置地集团身上耗费太多资金。

如果您觉得这3栋大厦价格比较贵我们可以好商量。

” 西门.凯瑟克现在的无比后悔之前只想到张启明一心搞科技现金流又多的款爷。

就想着高价卖几栋大厦给他从他身上套现一笔资金救急。

谁知道却引来这头猛虎觊觎。

张启明微笑道：“凯瑟克先生说的有道理你看这样行不行我旗下鼎盛银行也需要一座合适的总部。

你们置地集团正在建设的交易广场就很不错。

我听说你们置地集团光是拍下交易广场那块地皮就花费40多亿港元还计划投入几十亿建造费用。

如今反而成了你们最大的负担。

不知道你们交易广场是否愿意出售。

如果愿意的话我可以出资60亿港元买下交易广场和那三座大厦。

交易广场的负债由我来承担。

我想你们只要出售交易广场置地集团的负债问题完全可以一次性解决。

拿着60亿的现金你们完全可以投资更多的产业带回更多的回报。

” 西门凯瑟克闻言脸色大变！ 脑海中飞速转动起来。

他感觉张启明很可能从始至终盯上的都是交易广场。

交易广场这块地皮是他们置地集团在82年以47.25亿港元的天价拍下位于港岛中环的中区巴士总站地皮。

这块地皮面积达14.4万平方尺相当于约1.34万平方米。

是当时香江最牛“地王”。

地皮拍下来后置地集团就将其设计为交易广场作为香江最核心的金融中心。

85建成第一期投入使用。

去年香江四所合并成立联交所就将总部搬迁到这里。

交易广场可以说是置地集团核心中的核心仅次于置地广场。

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