重回85年代开局截胡百万订单第126章 京华初探

广州天河冼村地块的保证金协议墨迹未干林凡的心却已飞越千山万水落在了北方的京华大地。

飞机轰鸣着降落在首都机场舷窗外十一月的北京城已染上初冬的萧瑟灰蒙蒙的天空下是远比南方更为开阔、更为厚重的城市轮廓。

林凡紧了紧风衣踏出舱门一股干燥而凛冽的寒风扑面而来带着北方特有的肃杀与磅礴。

“林哥！”早已等候在出口的陈远快步迎上脸上带着长途奔波的疲惫但眼神依旧锐利“车准备好了直接去亚运村？” “嗯。

”林凡点头目光沉静如水。

浦东的黄金地皮深圳的潜力地块广州的战略储备一路高歌猛进资本的雪球越滚越大。

而此刻他的目光锁定了这座古老都城的新兴热土——亚运村周边。

车子驶离机场汇入车流。

林凡望着窗外飞速掠过的街景高楼大厦与低矮胡同交织古老与现代在这里碰撞出独特的韵律。

他的思绪却早已飘向城北那片因亚运会而声名鹊起、此刻却可能正酝酿着下一轮财富风暴的区域。

“亚运村那边情况怎么样？”林凡问道声音在车厢内显得格外清晰。

陈远立刻汇报：“按您的指示我提前两天到了。

亚运村主体工程基本完工场馆恢弘大气配套的道路、绿化也初具规模。

但周边……说实话林哥现在看着挺荒凉的。

大片大片的农田、荒地还有一些零散的村落像洼里乡、大屯乡这一片。

离市区有段距离交通不算特别便利。

地价嘛现在确实便宜比浦东、深圳、广州都低一大截。

” 他顿了顿语气带着一丝不确定：“不过打听下来关注的人不多。

本地开发商兴趣不大都觉得离城远配套跟不上开发周期长风险高。

倒是有几家外地来的小公司在接触一些村集体但动作不大。

” 林凡静静听着手指无意识地敲击着膝盖。

荒凉？便宜？关注度低？这些在常人眼中的劣势在他眼中却闪烁着诱人的光芒。

浦东开发前的滩涂深圳特区初期的工地广州天河尚存的农田……哪一个不是从荒芜中崛起？亚运会是国家意志的体现是向世界展示中国改革开放成果的窗口。

盛会落幕余温尚存这片因盛会而兴起的区域岂会就此沉寂？它的未来必然与首都的城市扩张、功能疏解紧密相连！ “荒凉是暂时的便宜是现在的。

”林凡的声音沉稳而笃定“亚运会的成功举办已经给这片区域打下了国际化的烙印。

首都的土地资源只会越来越稀缺城市扩张是必然趋势。

亚运村周边就是未来承接城市功能外溢、发展高端居住、体育休闲、甚至国际交流的核心潜力区！现在入手就是抢占价值洼地！” 陈远被林凡话语中的坚定信念所感染重重点头：“明白了林哥！那我们先去实地看看？” “走！” 车子驶出城区道路两旁的高楼渐渐被低矮的平房和开阔的田野取代。

初冬的北方原野一片枯黄显得有些寂寥。

远处亚运村崭新的场馆在灰蒙蒙的天际线下勾勒出宏伟的轮廓如同蛰伏的巨兽。

林凡让司机在规划中的北辰路附近停下。

他推开车门凛冽的寒风瞬间灌入带着泥土和荒草的气息。

眼前是大片平整但尚未开发的荒地远处零星点缀着几个村庄低矮的房屋在寒风中静默。

更远处是亚运村那几座标志性的现代化建筑与眼前的荒凉形成鲜明对比。

“林哥就是这里了。

”陈远指着前方“这片地属于洼里乡村里有集体用地面积不小。

位置就在亚运村核心区辐射范围内未来如果规划落地潜力巨大。

就是现在……太偏了。

” 林凡没有说话他独自向前走了几步踩在松软的冻土上。

脚下是沉睡的土地眼前是空旷的原野。

但他仿佛能看到未来这里将矗立起成片的高档住宅区绿树成荫的公园繁华的商业中心便捷的交通网络……亚运会的荣光将在这里延续并焕发出新的生机。

“荒凉意味着成本低。

关注度低意味着竞争小。

”林凡的声音在寒风中异常清晰“这正是我们的机会！洼里乡……接触过了吗？” “接触了。

”陈远点头“乡里的干部态度比较谨慎但能谈。

他们也知道亚运会结束了这片地荒着也是荒着如果能开发对乡里是好事。

不过他们对政策走向吃不准担心风险开价不高但要求一次性付清款项的意愿很强。

” “一次性付清……”林凡沉吟。

浦东、深圳、广州的布局已经消耗了大量资金虽然浦东地块价值飙升带来了融资便利但现金流依然需要精打细算。

北京的地价再便宜一次性吃下大片土地压力也不小。

“政策风险确实存在。

”林凡承认“首都的土地政策更敏感规划变动可能更大。

但机遇往往与风险并存。

这样陈远你继续深化与洼里乡的接触摸清他们的底线和真正诉求。

同时扩大范围看看大屯乡、小营乡那边有没有类似的机会。

分散投资降低风险。

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