重回85年代开局截胡百万订单第110章 南下深圳

浦东陆家嘴地块的合同墨迹未干林凡心中那根紧绷的弦却并未放松分毫。

成功的喜悦是短暂的如同烈酒入喉灼热过后是更清醒的冷静和对前路更深的思量。

站在刚刚签下的地块边缘望着眼前荒芜的滩涂和远处外滩的繁华剪影林凡知道这仅仅是万里长征的第一步。

浦东的开发需要时间资金的沉淀周期漫长而“新风”实业的现金流在支付了巨额土地款后已接近警戒线。

“必须加快步伐寻找下一个爆发点。

”这个念头在签约当晚庆功宴的喧嚣散去后便牢牢占据了林凡的脑海。

他没有沉醉于初战告捷的掌声而是将自己关在旅社房间里对着中国地图目光如炬缓缓南移最终定格在那个被称为“特区”的、充满传奇色彩的地方——深圳。

“去深圳？”第二天一早当林凡在临时召集的碰头会上提出这个想法时苏明瞪大了眼睛刚喝进嘴的豆浆差点喷出来“林子咱们这浦东的摊子刚铺开钱也花得七七八八了这就要去深圳？步子是不是迈得太大了点？” 连一向沉稳的陈远也面露忧色：“林哥深圳那边情况比上海更复杂吧？政策变来变去听说土地买卖很多都不规范风险太大了。

咱们是不是先稳一稳把浦东这边消化一下？” 林凡理解他们的担忧。

浦东一役虽然成功但也让他们真切体会到了异地作战的艰难和资金链紧绷的压力。

他走到窗前看着上海清晨忙碌的街景声音沉稳而坚定：“苏大哥远子你们的担心我都明白。

但商场如战场时机不等人。

浦东是我们布下的一颗重要棋子但它的价值释放需要时间。

而深圳”他转过身目光扫过两人“是现在全中国改革开放气息最浓、机会最多也可能是稍纵即逝的地方！” 他拿起桌上几份皱巴巴的、从不同渠道收集来的关于深圳的报道和内部资料：“你们看中央对特区的支持力度空前‘时间就是金钱效率就是生命’的口号已经喊出来了！蛇口工业区搞得风生水起土地成片开发招商引资的政策非常灵活。

现在去我们可能还能用相对较低的成本拿到未来核心区的地块。

再晚上一两年等大家都看清了价格恐怕就是天价了！” 他顿了顿语气带着不容置疑的决断：“资金的问题我来想办法。

晚晴在江州会全力保障主业现金流浦东这块地本身也是优质抵押物。

关键是我们必须抢在大多数人反应过来之前在深圳站稳脚跟！这步棋如果走对了我们的资本实力将实现真正的飞跃！” 看到林凡眼中熟悉的、那种一旦认定目标便义无反顾的光芒苏明和陈远知道再劝也无用。

而且他们内心深处何尝不被林凡描绘的蓝图所吸引？跟着林凡一路走来每一次看似冒险的决策最终都证明了其远见。

“干！听你的林子！”苏明一拍大腿“你说去哪就去哪！大不了把这百十来斤豁出去了！” 陈远也重重点头：“林哥我跟你去！” 决策已定行动迅捷。

林凡让苏明留下负责与浦东开发区管委会和联社的后续对接、款项支付以及地块的初步看管工作。

他自己则带着陈远以及两名精干的财务和法律人员轻车简从登上了南下的航班。

几个小时的飞行当飞机盘旋下降透过舷窗看到那片与上海风格迥异的、充满热带气息和蓬勃生机的土地时林凡的心跳不由得加快。

深圳到了！ 踏上深圳的土地一股与上海截然不同的热浪扑面而来。

这里的“热”不仅仅是气候更是一种无处不在的、躁动而急切的发展热度。

机场、道路两旁随处可见巨大的标语牌：“时间就是金钱效率就是生命！”“空谈误国实干兴邦！”街道上施工机械的轰鸣声不绝于耳随处可见拔地而起的楼房和繁忙的工地行人的步伐似乎都比上海更快几分。

各种口音的人汇聚于此穿着各异但眼中大多闪烁着渴望和拼搏的光芒。

“这地方……像一锅烧开了的水！”陈远忍不住感叹。

林凡深吸一口充满尘土和希望气息的空气点了点头：“对这就是特区速度！我们得尽快适应这种节奏。

” 他们没有耽搁立刻投入工作。

在深圳林凡没有像在上海那样先派先遣队而是亲自上阵争分夺秒。

通过之前积累的一些人脉引荐他们马不停蹄地拜访了深圳规划部门、蛇口工业区管委会的相关人员了解最新的土地政策和可供开发的地块信息。

与上海注重区位和历史积淀不同深圳的土地信息更加直接、更加“野蛮生长”。

官员和开发商们谈论的是“三通一平”、“土地有偿使用”、“协议出让”充满了探索和试错的色彩。

林凡敏锐地察觉到这里的规则更灵活机会更多但相应的不确定性和风险也更大。

几天考察下来林凡将目标初步锁定在两个方面：一是蛇口工业区周边这里靠近港口是外资企业落户的热点未来升值空间巨大；二是正在规划中的福田中心区虽然眼下还是一片农田和村落但规划图上的定位是未来的金融和商务中心潜力无限。

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