懂策划的潜水员果然是位酿酒师第78章 农庄定址

回到明城的第二天一早杨安哲坐车中拨通了沈总的电话：“沈总我是前几天来看过你三村场地的杨安哲。

” “嗯嗯杨总怎么样？”沈总语气平和的说。

“是这样沈总我和股东说了你这个场地大家对场地还是比较感兴趣但是财务核算下来租金和位置系数不匹配啊？”杨安哲说。

电话那头沉默了一会儿才传来沈总的声音：“呃~杨总这是什么意思？” 杨安哲故意恍然的说：“哦不好意沈总这是我们选址的一个专业计算公式意思就是店铺位置宣传引流的成本和租金的对比。

宣传的成本越高租金就要越低才有可能做得成。

沈总其实您在那里也是做过一段时间生意的。

你可以不考虑租金但是都不一定能做到盈利对吧？” 电话那头有沉默了一会儿说：“那杨总的意思是？” 杨安哲说：“那我就直接说那个位置我们可以做但是租金我提个方案沈总同意呢我们就签约。

” “您说。

” 杨安哲郑重的说：“租金一年十万但是第一年要给我一定的优惠用于宣传、引流的投入所以第一年八万租金从第二年开始十万一年。

可以的话我们就敲定。

” 沈总有点为难的说：“这个我考虑下。

” 杨安哲也轻松的说：“没问题本来我说您能确定我就带股东和团队上去看看那没关系您先考虑我们先去另外一个地方看看这次我们也是三选一。

” 沈总马上说：“看没问题您先去看老邓在呢。

我考虑下尽快给您回复。

” “好的好的不急沈总您慢慢考虑有什么电话联系再见！”说完杨安哲便挂断了电话。

旁边的章楚芳说:“你还跟人家说什么租金系数谁听得懂啊！” 杨安哲说:“听不懂就对了他就知道他是在和专业的团队在谈不是那些一时冲动的个人投资。

房东最喜欢的就是稳定对吧？许总。

” 坐在后排许旭说:“对房东最怕就是收三个月租金人跑了空锁半年或者收一年租金三个月做不下去就来扯退租金。

对房东来说稳定的收租才是关键。

” “哦！”章楚芳哦了一声没再说话。

许旭抱怨：“你一大早就给我叫起来电话现在才打你就不怕人家已经租出去啦？” 杨安哲笑着说：“我是记性不好昨天要打来着一打岔忘了。

脑子里以为已经打过了。

不过他那个地方不是那么容易能租出去的从我第一次跟他聊天就知道他一开始就是想出租有人来做他只是接待来一下结果就是租不出去才自己咬咬牙装修了来做结果做不下去。

才带着装修带着设备出租。

” 章楚芳说：“那你就敢做你给别人出主意不都是跟人说‘位置、位置’的吗？怎么到你就不讲位置啦？” 杨安哲笑着说：“我给别人出主意那肯定要符合客观规律啊客观因素放在前面解决掉再发挥主观能动性去增加成功率。

我不能给别人增加难度不是。

” 章楚芳说：“那你自己就专挑高难度的去做？” 杨安哲做出无奈的表情说：“我也想挑好位置但是贵啊！租不起啊！” 许旭说：“明城租金是真的贵明明是三线城市租金能跟一二线城市比。

很多店都是在给房东打工。

交了房租利润所剩无几。

” 杨安哲点点头说：“所以我们只能找租金低一点的比别人更加的用心做出不一样的东西来才能创造更高一点的利润。

” 车子开到宏发农家乐门口停下杨安哲说:“下车咱们吃个网红花椒鸡再下去。

” “看完再吃呗。

”章楚芳说 “等几分钟房东打电话来再去。

”杨安哲说着下了车。

三人走进院子因为是工作日没有客人院里也没见有人招呼杨安哲叫了一声:“老板吃鸡！” 一会儿从屋里走出一位身着褪色老式绿军装上衣的精瘦男子个子不高精明的眼睛往三人一扫说道:“几位？这边称鸡。

”说着往厨房后边走去。

杨安哲说:“三位来只小点的。

”精瘦男子说道:“鸡都差不多三斤左右。

”明城论的是公斤。

杨安哲无所谓的说:“行相对小点就行。

” 走到厨房后边靠墙的铁丝围栏里边养着十几只个头挺大毛色光亮的鸡男子伸手拎了一只双手抓住翅膀交叉一塞一拉把两只翅膀相互卡住。

往秤盘上一放那鸡竟然乖乖的躺在秤盘上。

男子指指抖动的指针说:“两斤八两。

鸡杂要吗？” “要的。

诶！老板这鸡是什么品种？还怪大嘞。

”杨安哲说。

男子头也没抬说：“土杂鸡。

个大肉嫩还香。

” 说罢一只手抓着翅膀揪着鸡头另一只手把鸡脖子上毛揪掉抄起刀往鸡脖子上一抹。

这时电话铃声响起“没有什么能够阻挡你对自由的向往天马行空的生涯你的心了无牵挂……” 这章没有结束请点击下一页继续阅读！。

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