官场世家子弟的仕途风云第393章 调查组要来了

这话一出会议室里瞬间安静了几分不少人暗自点头 —— 叶怀民说的顾虑确实是个问题没有想到这个场合还能说出自己的担忧在场所有人就叶怀民不应该发表反对意见。

张辉却不以为意反而语气坚定地回应：“怀民同志正因为竞争激烈才要立刻上马！ 现在是抢占赛道的关键期早一步布局就多一分胜算。

只要咱们能成功落地就能领先周边城市一步占据产业发展的主动权后续才能吸引更多资源集聚。

” 叶怀民沉默了他知道此刻再多说就有反对决策的嫌疑。

自己已经把担忧点到为止尽到了提醒的责任不可能强行阻拦。

张辉说的确实有道理抢占先机至关重要但发展高新技术产业终究要结合城市自身实力通州财政亏空、产业基础薄弱盲目跟风很可能适得其反。

会议室里再无人发言大家都清楚张辉已经下定了决心讨论不过是走个流程。

最后全票通过了这项议题。

散会刚回到办公室叶怀民便立刻召集国土局、规划局及项目专班人员召开紧急会议语气干脆利落： “城东地块项目已通过市政府常务会议审议现在首要任务是全速推进发改委立项申报 所有材料必须在今天下班前汇总完毕由专班专人对接申报事宜确保万无一失。

” 各部门高效联动仅用一天时间就完成了立项所需的规划条件书、土地权属证明、可行性研究报告等全套材料的整理汇编。

次日一早申报材料正式提交至通州市发改委得益于前期沟通充分及材料准备详实发改委开辟绿色通道 仅用三天时间便完成了全部审核流程正式出具立项批复文件同意项目进入土地出让公示阶段。

“立项完成接下来就是确定土地出让方式。

” 叶怀民看着桌上的三种出让方式说明文件陷入了沉思。

招标出让：政府在平台发布招标公告明确地块条件和开发要求邀请竞买人提交标书。

由专家评标委员会综合评估投标报价、开发方案、企业资质等而非仅看价格最终确定中标者。

适合对开发规划、运营能力要求高的商业用地本地国企若有成熟本地项目案例评标中易占优。

拍卖出让：通过平台公告拍卖时间和规则竞买人在指定时段（线上或线下结合）现场公开竞价遵循 “价高者得” 原则。

这种方式竞争激烈能最大化土地出让收益适合地段优越、市场热度高的核心区域商业用地交易流程在平台全程公示保障透明性。

挂牌出让：政府在平台公示地块信息和交易条件设定不少于 10 个工作日的挂牌期竞买人可在期限内多次在线提交报价平台实时更新价格。

截止时报价最高且符合条件者成交若多人最后时段申请报价还可能转为拍卖。

该方式灵活度高不少地级市如今通过电子交易系统实现挂牌全流程线上办理适配多数常规商业用地出让。

逐一梳理每种方式的特点与适配场景：拍卖出让虽能最大化土地收益但 “价高者得” 的规则对资金实力较弱的白云集团极为不利很可能被财大气粗的民企直接挤出竞争； 挂牌出让灵活度高但全程以报价为核心竞争点同样难以发挥白云集团的本土优势与合规运营能力； 而招标出让则不同其核心在于综合评估 —— 不仅看报价更会考量开发方案的合理性、企业资质信誉、过往项目案例及履约能力这恰恰能让白云集团的国企合规优势、本地项目运营经验发挥到极致。

想到这里叶怀民心中已有了决断。

召集相关部门负责人再次开会明确表态： “城东地块定位为商业综合体不仅关乎土地收益更直接影响区域配套完善与城市形象提升对开发规划、运营能力和后期服务要求极高。

综合考量我决定采用招标出让方式通过专家评标委员会进行全面评估确保选出最适合、最能把项目做好的企业而非单纯追求高价。

” 话音落下国土局局长立刻回应：“叶市长考虑得很周全招标出让确实更适配这个项目的定位既能保障项目开发质量也符合公开公平公正的原则。

我们将立刻着手准备招标公告及相关文件明确评标标准与细则重点突出开发方案、企业资质和履约能力的权重。

” 叶怀民点点头补充道：“评标标准要细化尤其是在前期新增的配套设施建设、绿色建筑标准落实、长期售后服务等方面 要设置明确的评分指标确保中标企业能切实履行责任把这个项目打造成通州的标杆工程。

” 郑阳坐在办公室里摩挲着刚从公共资源交易中心官网下载的城东地块招标公告逐字逐句地研读越看心里越热神情也越来越激动。

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