婆媳间的矛盾第7章 咨询律师房子能要回还能要赔偿

我走出家门站在小区楼下冷风一吹脑子反而清醒了不少。

刚才在屋里又气又哭整个人都在发抖现在冷静下来才想起要找个地方好好想想接下来该怎么办。

我不想回娘家怕爸妈看到我这副样子担心。

也不想去公司现在根本没心思上班。

我掏出手机翻了翻通讯录看到一个高中同学的名字——李娜。

她大学学的法律现在在一家律师事务所工作之前还跟我说过要是有法律问题可以找她。

我赶紧给李娜打了个电话电话响了几声就通了。

“喂晚晚？好久没联系了怎么突然给我打电话了？”李娜的声音很亲切。

我吸了吸鼻子尽量让自己的声音听起来平静一点：“李娜我有点事想找你帮忙。

你现在在事务所吗？我想跟你见面聊聊是关于……关于房子的事有点复杂。

” “我在呢”李娜听出我语气不对赶紧说“你过来吧我在办公室等你。

你把地址发给我我给你发定位。

别着急有什么事咱们见面说。

” 挂了电话我打了辆车直奔李娜的律师事务所。

路上我看着窗外飞逝的街景心里乱糟糟的。

我一遍遍地想婆婆和张凯怎么能这么对我？那套房子是我的命根子他们怎么能说卖就卖？要是真的要不回来我该怎么跟爸妈交代？ 越想越害怕眼泪又忍不住在眼眶里打转。

我赶紧擦了擦告诉自己不能哭现在不是哭的时候必须坚强起来把属于自己的东西拿回来。

大概半个小时后我到了李娜的律师事务所。

前台带我去了李娜的办公室她正在整理文件看到我进来赶紧放下手里的活拉着我坐在沙发上给我倒了杯热水：“快喝点水看你脸色这么差是不是出什么大事了？” 我接过水杯双手捧着感受着杯子传来的温度心里稍微暖和了一点。

我深吸一口气把婆婆偷偷拿我房产证卖房、还把钱给张凯炒股的事一五一十地跟李娜说了。

我说的时候眼泪又忍不住掉了下来声音也断断续续的。

李娜一直耐心地听着没打断我还时不时地给我递纸巾。

等我说完她才开口：“晚晚你先别着急也别太难过。

从法律层面来看你这个事其实不难解决你的房子大概率能要回来而且你还能要求你婆婆赔偿你的损失。

” “真的吗？”我猛地抬起头眼睛里充满了希望“我的房子能要回来？怎么要啊？她都已经跟中介挂牌了还收了买家的定金钱也给张凯炒股了。

” “你先别激动听我慢慢说”李娜笑着拍了拍我的手“首先这套房子是你的婚前个人财产对吧？是你爸妈在你结婚前给你买的房产证上写的也是你的名字。

” 我点了点头：“对是婚前财产房产证上只有我的名字。

” “那就好办了”李娜说“根据《民法典》的规定婚前个人财产归个人所有你婆婆没有处分权。

她没经过你的同意就偷偷拿你的房产证去卖房这种行为属于无权处分。

无权处分的情况下除非买家符合‘善意取得’的条件否则你可以主张房屋买卖合同无效要求买家返还房屋。

” “善意取得是什么意思啊？”我疑惑地问之前没听过这个词。

“简单来说善意取得就是买家在买房子的时候不知道你婆婆没有处分权而且是以合理的价格买的还已经办理了过户手续。

只有这三个条件都满足买家才能合法取得房子的所有权。

”李娜解释道“你刚才说现在只是签了挂牌协议收了定金还没办理过户手续对吧？” 我赶紧点头：“对中介说再过几天才签合同过户现在还没办手续。

” “那就好”李娜松了口气“没办理过户手续就不符合善意取得的第三个条件。

而且你婆婆是拿着你的身份证复印件去的不是原件中介也没跟你核实过情况这里面中介也有责任。

你可以跟买家沟通说明情况一般通情达理的买家都会同意解除合同毕竟谁也不想买一套有纠纷的房子后续麻烦事太多。

” 听到这里我心里的石头终于落了一半：“那要是买家不同意解除合同怎么办啊？” “那就走法律程序”李娜说“你可以向法院提起诉讼请求确认房屋买卖合同无效。

你有房产证作为证据证明房子是你的个人财产还有中介的通话记录、你婆婆承认偷卖房子的录音（如果有的话）这些都是证据。

证据这么充分法院肯定会支持你的。

” “那我婆婆卖房子收的定金还有给张凯炒股的钱怎么办啊？”我又问“那些钱还能要回来吗？” “定金的话因为是你婆婆无权处分导致合同无法履行所以定金应该退还给买家这个责任在你婆婆不是你。

”李娜说“至于给张凯炒股的钱那是你婆婆和张凯之间的事你可以要求你婆婆把钱还回来毕竟那笔钱本来是卖你房子的钱属于你的预期利益损失。

不过要是钱已经投进股市亏了你也可以要求你婆婆赔偿你的损失因为是她的过错导致你产生了损失。

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