火线提拔第888章 美好设想

可能有人说还是懒要是连饭都吃不上肯定不会守着那点可怜的工资确实如此。

当一个人吃惯了细粮再让吃粗糠难以下咽反过来又是一种滋味。

这批人不仅仅存在于金安县散落在全国各地成千上万对国家来说是沉重的负担对个人来讲是无比的煎熬。

其实他们也想解脱一直在等待一个台阶让他们体面得下去不至于摔得粉身碎骨。

乔岩仔细研究了这批人的心态长时间的压抑导致很敏感变得极其焦虑就像受伤了小鸟你不去管它也能自行找食物慢慢治愈。

但要去管它几十年的委屈要倾诉出来还要狮子大开口为他们的下半生考虑。

做思想工作必然先了解对方才能对症下药。

乔岩作为子弟既要站在他们的角度设身处地为其着想也要站在县委角度尽可能地压缩成本。

本来就是要甩包袱一下子增加成本对县里也是不小考验。

曹政军给他的原则是腾出来的土地县里要全部拿走。

清查出来的资产依法进行拍卖至于如何安置补偿职工县里不拿一分钱自行解决。

这简直是霸王条款谁也不可能完成如此艰巨的任务。

或许乔岩在王家沟时“空手套白狼”又是修路又是建大棚搞旅游的给曹政军带来启发让他用同样的办法实施国企改革。

王家沟村的案例不可复制毕竟体量太小乔岩完全是依靠给丁光耀当秘书的资源放下脸面和别人乞讨要钱要物。

29个企业800多职工让他去哪化缘这不是开国际玩笑嘛。

乔岩审时度势仔细分析后也不是不可能。

照样和企业化缘不过这次得县委出面。

旗下企业最值钱的是土地县里盯着的也是土地要养活这么多的人最后还得依靠土地。

一开始曹政军根本不松口不给乔岩让一寸地。

经过讨价还价尤其是给他拿回十个亿贷款彼此建立了充分信任最终答应给他两块地一块是服装厂的145亩地一块是红星厂的一半地接近200亩。

有了这300多亩土地接下来的工作就好开展了他要用这些土地养活800多人。

在乔岩的积极争取下曹政军同意他们成立建筑公司按照总体规划自行开发。

如此利好消息乔岩随即修改了改革方案。

决定复制王家沟的模式建设商场投资兴业职工入股分红解决他们的后顾之忧。

当然也可以选择一次性买断但以后就没分红机会了。

也就是说他们多了一种选择要么直接买断要么折算成股份入股。

如此一来又能节省下一大笔资金。

乔岩找人仔细算了一笔账。

红星厂这边的土地将来用作房地产开发除了用于职工安置房回迁剩下的房子对外出售。

如果找一个开发商投资提高容积率应该稳赚不赔。

假如把容积率提高到4.4-5.6之间200亩土地至少可以建80栋12层楼房少说也有3000套房子。

拿出800多套安置剩下的出售利润相当可观。

这只是他美好的设想真正测算下来可能要低很多。

至于服装厂这边全部用于商业开发。

他计划建设商业步行街名字都想好了就叫金安时代广场。

虽然有些土气但在小县城还是比较洋气的。

如果建起来一半归国投公司一半给开发商出售。

专门成立运营管理公司或自行运营或对外出租地处黄金地段压根不愁没人租。

只要职工有意愿优先租给他们但绝不可低价出售。

每年靠租金下来是一笔不小收入。

除去给他们缴纳养老保险公司预留管理金应该能分红不少至少比他们现在强太多。

这是乔岩这段时间琢磨出来的虽然不成型还得精细推敲琢磨但这种模式基本敲定下来。

这样下来职工有房住了有钱赚了养老不发愁了还有什么可争论的呢。

这都不满意那就没办法了。

乔岩想着把这两个地块统一交给一家开发商这样可以给他让出更多的利益。

可是谁有这么雄厚的资本一口吃下这么大的蛋糕呢。

从他个人意愿想交给关宏志毕竟人家真金白银掏了三千万图了什么不就是为了赚钱嘛。

或者让宋文琦也参与进来俩人共同开发一起赚钱也算还了人情。

这个设想能不能实现他心里没有底。

毕竟曹政军幕后的团队还没浮现出来万一对方要吃下来他不是故意找不自在嘛。

另外王江勇能不参与吗正虎视眈眈盯着这块肥肉呢。

还有其他人哪个不眼红都想着从中分一杯美羹。

这件事乔岩必须得沉住气先探探曹政军的口气再做定论。

不过可以侧面提醒一下关宏志和宋文琦他们有意向的话现在就可以动手操作了。

所有美好的愿景是在把土地全部拿回来的前提下。

据乔岩掌握的信息情况远比想象更加糟糕和艰难。

土地纠纷租赁纠纷权属纠纷股份纠纷等等问题一大堆需要一件一件去解决处理。

不管多艰难三个月必须攻克下来。

乔岩在会上把自己的设想说出来职工们一下子活跃起来显然对最新提出来的方案比较感兴趣。

一个参加了三次座谈的老职工站起来道：“乔董事长你要是早把这个方案拿出来我们还争辩什么宁愿要鸡也不要钱鸡可以生蛋再生鸡拿着钱一下子就花完了再说也没几个钱啊。

照这样搞我觉得职工们大部分都满意。

” “对就是这多好啊企业还在又能发工资我们还能干点小买卖我肯定愿意入股。

可以的话我现在就签！” “我也签！这破房子早就住够了不是断水就是漏水这会可好直接断暖气了谁不愿意住新房子可要是搬到红星厂确实有点远啊。

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