开局同学会上中奖两亿五千万第84章 贷款三亿
“李先生何出此言？”吴鹏举额头微微冒汗。
这么大个楼盘少则几个亿多则十几个亿是个连他都要抖三抖的大项目。
李睿笑道：“吴行咱们到里面茶室一边喝茶一边慢慢聊吧。
” 吴鹏举跟着进了售楼处大厅这才发现大厅里人满为患光是沙盘前就围了几十人都在踊跃的询问问题。
再往里面走每个销售员身边都围着几个购房人。
签约室门口更是排着长长的队伍。
吴鹏举惊讶道：“李睿这楼盘位置挺一般的怎么销售情况这么好？” 李睿道：“吴行不知道我们搞的广告活动吗？” 吴鹏举摇头他没注册V博自然也就不知道这两天沸沸扬扬的抽奖活动。
李睿简单说了说最后总结道：“这只是第一波浪潮接下来一个月还会有几波。
保守估计能转化五万人次的看房者一年内把整个楼盘销售完毕预计利润超过一个亿。
” “这么夸张？”吴鹏举吃了一惊。
“这还是考虑到我们的接待能力有限……”李睿叹口气。
吴鹏举回头看了眼签约室门口的长队有点信了。
到了茶室李睿亲自给吴鹏举泡茶各自心不在焉的品了一口后才慢条斯理的道：“吴行我算是贵行的优质客户吧？” 吴鹏举连忙道：“当然百夫长黑卡持有人属于最优质的客户。
” 李睿：“我之前购买远航星苑的洋房和别墅多亏吴行关照免去很多繁琐的流程让我很快就办下贷款我个人十分感谢。
” 吴鹏举：“这都是我应该做的。
” 李睿道：“已经麻烦吴行这么多次了我本来不想开口但这次机会难得所以我想再跟贵行合作一回。
” “怎么合作？”吴鹏举眼睛一亮。
“我想从贵行再贷一笔款利息可以按照最高限额来支付。
” “你要贷多少？”吴鹏举小心翼翼的问。
有了刚刚的铺垫他猜测李睿要的不是个小数目。
李睿淡淡的道：“三亿。
” “噗……”吴鹏举正准备喝口茶压压惊听到这个数字差点喷了。
三个亿！ 虽然他有这个权限却还是震惊于李睿的大胆。
半个月之前还只是打工人中了个大奖怎么就变的如此胆大包天一张口就要贷三亿？ 就算是远航地产真正的老板薛显贵想在粤发行贷款三亿也不是那么简单的事情何况是没有实业基础的李睿呢！ 吴鹏举觉得李睿一定是对银行业有什么误解。
银行是国家的不是他吴鹏举个人的就算他想贷给李睿国家也不同意啊！ “你……你要这么大一笔钱做什么？”吴鹏举疑惑的问。
李睿没有回答起身打开茶室的窗户外面是一大片荒地。
“吴行看到前面那块地了吗？”李睿指了指。
吴鹏举讶道：“你要……买地？” 李睿道：“远航的薛总资金周转不灵不然也不会把这个楼盘交给我包销。
前面那块地就是远航拍下来的因为缺少开发资金只能闲置。
现在谁能拿得出三个亿就可以接手这块地。
” 吴鹏举目瞪口呆好半晌之后才喃喃道：“你……你想当开发商？” 李睿呵呵笑了。
开发商是个遥远的话题或许以后会搞地产但不是现在。
现在李睿只想倒买倒卖赚快钱而已。
远航这块地目前价值三亿想开发没钱想转让没下家是薛显贵手里的一块烫手山芋。
可李睿知道半年后新规划一出整个区域房价暴涨这块地的价值当然也水涨船高。
半年只要半年这块地至少能涨到十个亿。
如果能等三年二十亿都会有无数开发商打破头来抢！ 这还只是地块价值如果开发成高档楼盘利润更惊人！ 吴鹏举缓了好一会儿才道：“现在房地产市场的趋势不明朗你这个时候往里面闯风险太大了。
” “有风险的地方才有赚大钱的机会！”李睿道。
吴鹏举呵呵笑道：“道理是这个道理但我们银行是有风控系统的还有很多规矩和限制的。
你想贷款是需要抵押物的。
” “我有抵押物。
远航星苑二十八套洋房三套别墅一辆宾利轿车一家房地产销售公司远航新天地的楼盘包销权。
”李睿道。
吴鹏举苦笑：“李睿……我比你年长几岁托大叫你一声老弟。
我以哥哥而不是银行行长的身份劝你你这样做的风险实在太大了。
你好不容易才获得现在的一切还这么年轻应该满足了。
只要你一步一个脚印的慢慢发展我相信你未来能把财富翻几番！明明有很稳妥的赚钱方式何必冒这么大的风险呢？如果你失败了那可就什么都没了！” 李睿淡淡道：“我在贵行还有一亿左右的存款以及大概六千万的股票。
” 吴鹏举无语李睿这是根本没听进去啊。
他只能实话实说：“你刚刚说的这些很多都是无法贷款的。
你买的洋房和别墅本身就是贷款。
宾利虽然是豪车可汽车一向是抵押不出多少钱的。
至于你的销售公司和楼盘包销权是没办法作为抵押物从银行获得贷款的。
你能拿出来抵押的只有你的存单和股票但也要经过风险评估能贷出来的数字肯定达不到你的要求。
” 李睿道：“如果很好做的话我就不用麻烦吴行了。
我听说铧国银行现在有个人房屋二次抵押贷款服务粤发行可以学习一下啊。
还有远航新天地的包销权能不能按照特许经营权来贷款呢？” 吴鹏举瞪圆眼睛：“什么意思？” 李睿笑了笑：“吴行你是业内人士怎么还不如我懂得多。
来我给你详细解读一下政策。
” 香茶渐渐凉了外面人声也稀了。
茶室里吴鹏举听完李睿的讲解整个人都傻了。
“还能这么做？” “当然可以。
吴行可以回去翻翻各种条例看看违反了哪一条的规定。
这种事情只能说理解不同不能说谁对谁错。
”李睿道。
“可是……这件事还是有很大风险我怕国银那边过不了审核。
” “那就不用你我操心了有人更想促成这笔生意。
”李睿笑了。
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