综穿我有空间灵泉第391章 上海女子图鉴陆曼妮2

经过她的了解她发现现在电脑系统上的价格和业主的价格根本不一样。

比如金色家园1102房业主现在的价格是35万可是系统上还是38万。

陆曼妮觉得只有自己和业主聊过知道他的态度和价格才有把握对客户说。

要不然说好的1500元业主要1800元中间的300元差价谁来出？ “海燕你今天在公司怎么样？” “不太好她们都看不起我我英语也不是很好。

现在只有我没有英文名字。

” “那等你发工资了你就去报名学英语呗。

我也没有英文名字我也需要起一个。

现在干什么都是喊英文中文就不能喊吗？” 罗海燕说:“可能是英文方便吧。

” “海燕我英语其实还不错你要不介意以后我们就用英语交流。

时间长了你可能会好一点还省钱。

” “曼妮你英语很好吗？” “还行吧我喜欢看电视美剧韩剧日剧就学会了。

” 罗海燕不可置信的表情:“太厉害了吧？日语韩语你也会说啊。

” “曼妮那以后我们就用英语交流。

” 陆曼妮不会冉秋会啊。

从今晚开始陆曼妮就和罗海燕开启了全英语对话。

陆曼妮这几天一直打电话和业主聊天不管租的还是卖的她全部聊了一遍。

知道业主为什么卖房还有什么可以谈的条件。

租房会不会配家私家电价格还能不能少等等。

聊了这么多天陆曼妮还找到了几个客户。

有不少业主卖房是因为要换房还有租房的业主还想再买房等等。

陆曼妮是新人她本来就没有客户所以聊到的这些客户她很用心的对待。

陆曼妮还在贴吧上发帖子。

买房卖房周期比较长陆曼妮为了下个月的生活费她先攻租房。

帖子上有客户门口有时候还能捡到几个客户。

陆曼妮每天早上第一件事就是更新房源。

有上新的房源她第一时间打电话把业主的心态和要求了解的死死的。

带客户几乎一次就成除非客户是非常纠结的人或者是做不了主的人。

可惜陆曼妮没有经纪人证只能和老同事合作。

分给别人20%的业绩。

租房的中介费是一个月的。

陆曼妮的报名已经成功了书也拿到了。

会有上课时间公司还有培训课程。

培训针对的是新人怎么带客户怎么沟通业主之类的。

有空的时候陆曼妮就会去总部听课。

认识了不少同事区域不同可以互相介绍客户。

介绍过来的客户拆分都是商量着来。

只要是别人介绍的客户租房陆曼妮很容易搞定很多同事都知道她很擅长租房。

公司其他区域的同事都愿意把客户转介绍给她。

月底的时候陆曼妮的业绩已经达到了2万。

就半个月的时间她成交了20来个租客。

成了整个片区的开单王。

总业绩其实不止2万但她要分给别人业绩。

不管是收房源的还是签合同的这些都要分。

陆曼妮听着同事们的称赞直接说:“发工资的时候请你们吃水果。

开大单了请你们吃自助餐。

” 2万的业绩她提成大概有8000多吧。

嘿嘿嘿2003年的8000多一年她就可以首付买房了。

陆曼妮起好了英文名字就叫Mannie。

曼妮的谐音。

罗海燕也起好了英文名海燕的谐音。

她和陆曼妮只有晚上周末才有空见面两人一直坚持说英语罗海燕的英语有了一点点进步。

陆曼妮在入职的第二个月客户多了之后就多了买房客。

她的服务热情专业知识扎实对政策和交易的流程都很熟。

即使长的漂亮还是有很多人愿意找她带看。

陆曼妮知道一个客户背后至少有三个中介他们不可能只找一个中介。

有的客户可能找七八十来个中介都有。

陆曼妮和客户聊政策让他们明白现在的市场行情。

聊付款方式分期按揭还是一次性。

还有购房的所有流程。

带看的时候通过客户的话来更深入的分析他们想要的是什么房子更注重哪一方面。

教育还是位置等等。

很多客户他们嘴上说的和心里想的根本不一样。

预算范围都是往小的说。

即便如此也很少有一个星期就成交的。

很多客户都是看了又看对比了又对比。

几个中介抢一个客户。

陆曼妮都看到她的客户刚离开就被隔壁店铺的中介给拦住了。

对于这些抢客户的同行根本没有办法阻止。

上一次她把客户都送到地铁站了还有同行跟上地铁抢呢。

她只能和客户打预防针让客户知道有人抢他他们看的房子喜欢还是不喜欢不要说。

要不然业主以为很多人喜欢他的房子会加价的。

之前店铺不是没遇到过这种事。

一个客户不只在一家中介在好几家中介都说了喜欢的那套房。

最后所有中介都打电话给业主业主以为自己房子很抢手就加价成交。

公司每个月的业绩是2000块钱达标。

三个月6000元。

陆曼妮上个月的业绩元。

她不加班都可以。

陆曼妮现在越发的漂亮了。

所以她晚上六点之后就下班了。

有客户找她急的话就让同事带不着急就约第二天。

因为怎么说也是一个女孩子晚上看房有很多房源没有人还有点地方比较偏僻。

陆曼妮售后服务也很好租房子的那些客户她有时候隔几天就会打个电话问一下房子哪里有没有问题。

他们还会介绍朋友过来租房。

她带看的买房客户看上了一套房子。

之前她和业主打过电话知道有谱。

就去找了经理。

“陈哥我的客户李先生和他老婆张小姐看中了咱们旁边的小区3栋1203房。

之前我和业主聊过价格都挺合适的。

你要不要约一下双方见面？” 喜欢综穿我有空间灵泉请大家收藏：()综穿我有空间灵泉20小说网更新速度全网最快。

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