重拾2006第757章 项目启动

元宵节之后周岩从市里拿到了水库库区周边的地形地貌、水文气象等相关的资料。

虽然资料没多少可为了拿到这些资料周岩签了不下十份保密协议。

拿到地貌气象资料周岩这边也只能做基本的建筑布局和建筑外观细化至于更具体的详细施工图还得等地质勘探结束之后。

不过就算只是建筑布局也够忙活一阵子的。

为了完成初期的建筑布局星瀚建筑专门抽调了一批精兵悍将来辅助周岩完成工作。

“大型的景观型建筑群的设计除了要考虑建筑的外形外观还需要综合考虑周边的地形地貌统一协调空间布局错落有致”周岩瞅了一眼周围拿着小本本记笔记的设计师们“这就是传统建筑设计中所谓的天人合一。

而且这里面还有一点尤其需要注意那就是景观植物尤其是北方的项目需要优先考虑季节的问题。

有些效果做出来的确好看可换了季节看起来就有点瘆人了……” 为了保证能够了解实时效果周岩给项目部挑了一个大型会议室所有设计师的工位围城了一个三层的圆圈。

会议室中间的天花板上设置了十个大型的高清投影仪以便将实时效果投放到四面墙上。

会议室的中间则是用虚拟投影仪投影出来的实体效果图。

星瀚建筑总部的服务器里有周岩上传的历朝历代各式建筑的模板而且眼下星瀚和青岩集团各部门使用的设计软件都有AI辅助因此前期的建筑布局和外观设计并没有花很多的时间。

效果出来整个项目的造价基本上也出来了不含装修以及初期的运行不考虑通胀因素整个园区包括配套项目整体造价六十个小目标。

拿到报价之后周岩自己又复核了一下又转给了市里。

市里的相应很快上午拿到报价下午邹志城留给周岩打了电话：“老弟如果有可能园区建设市里更倾向于BOT模式……” BOT“建设-运行-移交”的英文缩写是最近几年才兴起的基础建设项目的投资方式允许投资方运行一段时间之后再移交给建设方。

实际上就是建设方不太了解项目的运营需要投资方“打个样”。

“BOT方式倒是没问题”周岩想了想“不过投资会由将会我私人的投资公司承担这一点需要市里体谅一下毕竟星瀚建筑还在成长期不可能承担真这么大一笔风险投资。

” “这个没问题！”邹志城满脸微笑“我们这边会催一下项目审批还有一个事儿就是水坝的建设你们能不能给出个报价……” “没问题！” 虽然星瀚不具备水电项目建设资质可青岩集团研究清洁能源项目时因为抽水蓄能问题跟水电建设单位还是有合作的。

周岩这边把工程概况转了过去让对方给核算一下价格。

回头周岩召集星瀚建筑集团的高管们开视频会议。

“青崖水库的库区内景区建设基本上已经确定由我们星瀚承担甲方担心初期运营问题投资方式倾向于BOT”周岩微微叹了口气“为了保证星瀚集团的业绩投资将会由我个人的家族办公室承担运行期间的收益刨除一定比例成本之后将会作为星瀚的项目收益。

眼下需要解决的问题是项目的运营年限。

” “周总既然已经敲定项目盈利核心是非物质文化遗产、重要历史事件的互动保守盈利估算可以参考影视城。

”陈安成倒是气定神闲笑着回答道“不过这是咱们第一个公司第一个正式的文旅项目是不是可以考虑放弃部分收益让业主提前享受盈利？” “这个你们自己看着办就可以”周岩满脸怪笑“我个人的投资有百分之三十将会作为公益性基础建设投资你们只需要保证我这百分之七十的建设成本就可以了别到时候核算有误还倒贴钱那可就丢人了……” 文旅项目成功的关键还是引流的问题。

东阳机场建成之后文旅项目必定能引流一部分游客剩下的就要靠内容了即将兴起的短视频了不失为一条好的思路。

“旅游不外乎吃喝玩乐。

”周岩瞅了瞅已经废弃的村版的运营方案“特色小吃甚至是已经失传的美食我会整理出相当一部分用于培训小吃部门。

再者就是好玩的玩具有意思但又不能太贵这个你们可以联系各地的文化部门搜集一些各地的特色。

锦绣织室这边我会专门成立一个古装分公司历史文化游最关键的还是古装嘛。

游客在景区的出行目前解决办法有两个公共交通虽然成本低但有可能会影响整体效果。

再一个就是共享单车共享自行车共享电动车……” “共享单车？” 听到周岩的景区交通工具解决方案。

在场的高管们首先想到的不是景区的交通而是这玩意儿可以做成项目。

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