一家老茶馆民国三代人第289章 施工之前

宋少轩也不多寒暄直接从身后里取出一卷图纸在桌面上徐徐铺开。

“几位请看”他手指点过图纸一一呈现给他俩。

“这一份是英伦风格的公寓楼群；这份是化工厂的详细构筑图；还有这个兵工厂的扩建部分。

还有这些咱慢慢聊。

” 他目光扫过顾、张二人“价钱方面二位放心定然公道。

只是这京城地界上各方协调、打通关节的琐碎事体交由我来办便是。

你们远来是客此间龙蛇混杂保不齐就遇上欺生的。

你们只管放开手脚组织人手一心一意把工程做好、做快。

上头的要求只有一个：又快又好。

至于款项绝无问题。

” 顾爷与张爷对视一眼彼此都从对方眼中看到了难以抑制的激动与振奋。

这一摞厚厚的图纸涉及的工程量大得惊人足够他们的“久记”忙上好几年的！ 虽说对方给出的工期紧但只要资金能够及时到位多招募些工匠日夜赶工也并非无法完成。

辛苦些怕什么？这分明是“久记”更上一层楼的天赐良机！ 这两位从沪上来的商人骨子里浸透着务实的本色。

图纸一到手略作研读便迅速商议出了应对之策。

要想同时满足“快”与“好”这两个要求分头并进、从小事入手无疑是最佳选择。

两人当即决定：先做个小项目试试水若是成功则由顾爷坐镇京城负责督建那批英伦式小楼；张爷则即刻动身前往津门先行启动毛毯厂的工程；循序渐进稳步推进。

如此安排可谓一举两得。

既能确保两边的工程进度齐头并进互不耽搁；更能借此机会分别在两地试试水。

考察当地施工队伍的技术水平更重要的是摸清两地迥异的官商环境与潜规则。

先以规模较小的项目入手无疑是稳妥又精明的做法。

宋少轩在一旁静观心下明了这正是他们行事老道之处。

不冒进不大包大揽而是以谨慎试探开路待摸清所有门道后再倾尽全力。

这种稳扎稳打的作风恰恰是他所欣赏的。

细节一经敲定双方便不再拖延。

顾爷、张爷与宋少轩当即签署了正式的合作协议。

合同明确规定以六万大洋的总价承建六栋设计新颖的洋楼。

每栋楼设有三个独立门洞均为两层结构合计提供一十八户独立住宅。

这图纸出自杨安华设计理念颇为超前形制类似后世的双拼别墅。

每个门洞对应一户人家每户的居住面积约一百四十余平米上下两层布局合理。

更难得的是每户还配有门前一方小巧的花园楼顶则统一设置了保障日常用水的水箱、阁楼与可供晾晒的晒台。

这在当时的京城民居中算得上是相当考究与现代化的设计了一笔。

津门毛毯厂的项目也随即落定以二万五千大洋的价格签订了承建合约。

工程包括四大车间、一座仓储库房以及一栋两层办公楼建筑总面积约三千平米规划得清清楚楚。

津门的合伙人已通过晋商的老关系打通了西北羊毛的采买渠道计划大量购入当地初加工的羊毛原料。

他们盘算着凭借花旗带来的精加工手艺将这些粗毛料制成上等毛毯转而销往海外市场赚取其中的差价利润。

因为前期投入不小所以毛毯厂是必须要加快建设的。

为稳妥起见他们并未急于投入建设。

而是先选了咖啡厅与居酒屋这两个小项目作为试水。

由顾爷在京城寻址招揽施工人员张爷则负责津门旧厂房的拆除清理。

这般小步快跑、循序渐进的章法恰是久经商场者特有的谨慎。

若论此时京城里的营造行当这施工队里里外外便分作了三派泾渭分明。

头一等的是那些祖上专为皇家修园子、建宫殿的匠人班底。

他们手里握的是真正“大内”流传下来的手艺雕梁画栋、堆山叠石无一不精。

如今这些家族由于大清亡了大多已转向其他营生除了少数几个老师傅还带着亲传弟子守着老本行寻常的活计早已不入他们的眼。

他们等的是内务府的传唤要么入宫修缮要么为王公贵胄的府邸翻新、修缮庭院。

那点寻常工程的“便宜银子”他们自是瞧不上的。

这第二档便是由前朝倒了之后大量失了皇粮供奉的工匠们抱团组成的各个“班”。

他们或十几人或几十人一伙凭着各自的手艺专接大户人家的宅院翻新、酒楼的起造、或是戏园子的搭台抬梁等活计。

他们虽不及头一等那般清贵却也是组织有序技艺扎实是这京城营造市场的主力。

最末一等的境况便凄惨得多。

多是些散兵游勇或是刚入行没甚门路的学徒。

他们既无固定的班底也无稳定的活源终日便是在各处的街口、市集晃荡争抢些零碎短工。

这些人里若手艺尚可还能勉强糊口；若是技艺不精那便是饥一顿饱一顿全看老天爷是否赏饭吃了。

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